鉄骨造とは？-木造・RC造との違い-
鉄骨造とは？-木造・RC造との違い-
【はじめに】
家づくりや不動産購入を考え始めると、
必ず出てくるのが
「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」
という建物構造の違いです。
「なんとなく木造が多い気がする」
「鉄骨造って丈夫そうだけど高そう」
「RC造はマンションのイメージ」
このように、
イメージ先行で判断してしまう方が
とても多いのが現実です。
しかし、
建物の構造は
住み心地・耐震性・コスト・
将来の資産価値にまで影響する、
非常に重要なポイントです。
この記事では、
・鉄骨造とはどんな構造なのか
・木造・RC造との違い
・それぞれのメリット・デメリット
・どんな人にどの構造が向いているのか
を専門用語をなるべく使わず、
わかりやすく解説していきます。
そもそも「鉄骨造」とは？
鉄骨造（S造）とは、
建物を支える「柱」や「梁（はり）」
といった骨組み部分に
鉄（鋼材）を使用する構造のことです。
人間で例えるなら、
骨格が鉄でできている家
というイメージが一番近いでしょう。
日本では「鉄骨＝ビル・工場」
という印象を持たれがちですが、
実は
・戸建住宅
・3階建て住宅
・賃貸併用住宅
・店舗併用住宅
など、
住宅分野でも幅広く採用されている
構造です。
なぜ鉄骨が使われるのか？
鉄骨造が選ばれる最大の理由は、
強度が安定していて、
設計の自由度が高いからです。
鉄は
・引っ張る力に強い
・圧縮しても変形しにくい
・品質にムラが出にくい
という特性を持っています。
そのため、
・柱と柱の間隔を広く取れる
・壁に頼らない構造が作れる
・3階建てでも無理のない構造計画ができる
といったメリットにつながります。
特に都市部や狭小地では、
「限られた敷地で、できるだけ広く使いたい」
というニーズが強く、
鉄骨造が選ばれるケースが増えています。
鉄骨造は大きく分けて、
次の2種類があります。
⚪️ 軽量鉄骨造
◯特徴
・主に大手ハウスメーカーで多く採用
・規格化されており品質が安定
・工期が比較的短い
・住宅向けとして実績が豊富
戸建住宅の鉄骨造というと、
多くの方がこの軽量鉄骨造を
イメージします。
⚠︎注意点
・柱や壁の位置に制限が出やすい
・完全自由設計というより「規格内自由設計」
・大空間にはやや不向き
「安心感」「実績重視」の方には向いています。
⚪️重量鉄骨造
重量鉄骨造は、
厚さ6mm以上の鋼材を使った
構造です。
ビルや倉庫で使われるイメージが強いですが、
住宅にも採用されます。
◯特徴
・柱・梁が非常に強い
・柱の本数を減らせる
・大空間・吹き抜け・ビルトインガレージ向き
・3階建て・事業用建物と相性が良い
⚠︎注意点
・建築コストは高め
・設計・施工の技術力が必要
「間取り重視」「将来の可変性」「資産価値」
を考える方に選ばれやすい構造です。
木造とは？日本で最も多い構造
木造は、
日本で最も一般的な
建物構造です。
柱や梁などの主要構造部に
木材を使用します。
◯木造の特徴
・建築コストを抑えやすい
・設計の自由度が高い
・調湿性があり、日本の気候に合っている
一方で、
・大空間を作りにくい
・3階建てでは構造計算が厳しくなる
・経年劣化やシロアリ対策が必要
といった注意点もあります。
RC造（鉄筋コンクリート造）とは？
RC造は、
鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを
流し込んで作る構造です。
主に
マンションやビルで使われる構造で、
戸建住宅では比較的少数派です。
◯RC造の特徴
・非常に高い耐震性・耐火性
・遮音性が高い
・重量があるため揺れにくい
ただし、
・建築コストが高い
・工期が長い
・地盤への負担が大きい
といった点から、
戸建住宅ではハードルが高くなりがちです。
鉄骨造・木造・RC造の違いを比較
⚪️耐震性の違い
木造：軽いため揺れにくいが、設計次第
鉄骨造：粘り強く、大きな揺れに耐えやすい
RC造：非常に強いが、重いため地盤が重要
耐震性は「構造」だけでなく、
設計・施工・地盤の影響も大きい点は
覚えておきましょう。
⚪️コストの違い
木造：比較的安い
鉄骨造：木造より高く、RC造より安い
RC造：最も高い
初期費用だけを見ると木造が有利ですが、
耐久性・将来の修繕・資産価値まで含めると
見方が変わるケースもあります。
⚪️間取り・空間の自由度
木造：柱や壁が必要になりやすい
鉄骨造：柱を減らし、大空間を作りやすい
RC造：間取りの自由度は高いが制限も多い
「広いリビング」「柱のない空間」を希望する場合、
鉄骨造は大きなメリットがあります。
⚪️遮音性・防音性
木造：音が伝わりやすい
鉄骨造：対策次第で改善可能
RC造：最も高い遮音性
ただし、
住宅の場合は断熱材・床構造・窓などの
工夫で大きく変わります。
鉄骨造のメリット
鉄骨造には、
次のようなメリットがあります。
・地震に強く、粘り強い構造
・柱が少なく、間取りの自由度が高い
・3階建てや狭小地に向いている
・耐久性が高く、長期利用に向く
・賃貸併用・店舗併用など事業用途にも強い
特に都市部・準工業地域・狭小地では、
鉄骨造の強みが活きやすいです。
鉄骨造のメリットは、
・今の住みやすさ
・将来の変化への対応力
・資産としての強さ
この3つがセットになっている点です。
単純に「建築費が高い・安い」だけで
判断すると見えにくいですが、
長い目で見ると、選ばれる理由が
はっきりしてくる構造だと言えます。
鉄骨造のデメリット・注意点
鉄骨造はメリットの多い構造ですが、
当然ながら万能ではありません。
むしろ、
デメリットを理解せずに選んでしまうと、
「思っていたのと違った」
「こんなはずじゃなかった」
と後悔につながるケースもあります。
ここでは、
鉄骨造で特に注意すべきポイントを
正直に解説します。
⚪️ 木造より建築コストが高い
一般的に、
木造 ＜ 鉄骨造 ＜ RC造
という順で建築費は高くなります。
⚪️ 断熱・結露対策をしっかり行う必要がある
これは鉄骨＝悪いのではなく、
断熱・気密計画が不十分な場合に起こる問題です。
鉄は、
・熱を伝えやすい
・外気温の影響を受けやすい
という性質があります。
そのため、
・断熱材の選定
・施工精度
・熱橋（ヒートブリッジ）対策
をきちんと行わないと、
結露・冷暖房効率の低下につながります。
⚪️ 設計・施工の質によって差が出やすい
鉄骨造は、
設計力・施工力の差が非常に出やすい構造です。
・構造計算が甘い
・納まりが悪い
・断熱・防錆処理が不十分
こうした場合、
「鉄骨造なのに快適じゃない」
という結果になってしまいます。
「鉄骨造＝万能」ではなく、
適切な設計と施工が重要です。
どの構造が向いている？タイプ別おすすめ
⚪️ 木造が向いている人
・建築コストをできるだけ抑えたい
・2階建てまでで十分
・自然素材・木の雰囲気が好き
・間取りにそこまで大空間を求めない
・一般的な住宅地・整形地に建てる
木造は、
日本の住宅で
最も多く採用されている構造で、
コスト・設計自由度・施工会社の多さという点で大きな強みがあります。
特に、
・郊外の住宅地
・整った形の土地
・延床30〜35坪前後
といった条件では、
木造は非常にバランスの良い選択です。
⚪️ 鉄骨造が向いている人
・3階建て住宅を検討している
・敷地が狭い・変形地
・大空間リビングや吹き抜けを作りたい
・将来、用途変更（賃貸・事務所）も視野に入れたい
・建物の耐久性・資産価値も重視したい
鉄骨造は、
「今の暮らし」＋「将来の使い方」を両立しやすい構造です。
たとえば、
1階：駐車場＋収納
2階：LDK
3階：居室
といった縦方向を活かした住宅は、
鉄骨造が最も得意とするところです。
⚪️ RC造が向いている人
・防音性・耐火性を最優先したい
・デザインとしてコンクリートが好き
・予算に比較的余裕がある
・地盤条件が良い土地を所有している
・賃貸マンション・事業用建物を検討している
RC造は、
・耐震性
・遮音性
・耐火性
において非常に優れています。
【まとめ】
「木造が良い」「鉄骨造が良い」「RC造が最強」
という単純な話ではありません。
大切なのは、
・どんな暮らしをしたいのか
・どんな土地に、どんな建物を建てるのか
・将来どう使っていくのか
を踏まえて、
最適な構造を選ぶことです。
FOPE HOMEでは、
土地条件・エリア特性・ご家族構成・将来計画まで含めて、
構造選びからしっかりご提案しています。
「木造と鉄骨造で迷っている」
「3階建てにしたいけど不安がある」
そんな方は、
ぜひお気軽にご相談ください。
