お客様の声⚠︎ 写真はイメージです ⚠︎
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- A様
- 築約50年のマンションの物件を買い取って頂きました。
こだわってリフォームした箇所もきちんと評価して頂けた事や、子供のスケジュールにも配慮してもらえたので、大変スムーズに引越し、住み替えが出来ました。
ありがとうございました。
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- U様
- たくさん要望依頼をして真摯に対応してもらえました！
元々大手に依頼きてた物件購入も
沢山知識も含めて、教えてもらえました！！
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- I様
- ５人家族、新居のリフォームで手配をお願いしました。こちらはもちろん素人。
他社さんにも依頼していた見積内容で、気付いてなかった点を細かく丁寧に説明してくださったり、他の案を提示してくださったりと、同業者をけなしたりもせず尊重する姿勢に対して信頼感を持て、最終的に決め手となりました。
施工中も要所要所で相談を持ちかけて下さり、満足度の高い仕上がりになりました。ありがとうございました。
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- Y様
- 枚方市でのマンション購入の際は大変お世話になりました。
誠に誠実にご対応頂き安心して契約に至りました。
またリフォームの際も手間な注文にも応じて頂き、満足のいく出来栄えとなりました。心より感謝申し上げます。
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- N様
- 枚方市で土地購入の際に相談に乗ってもらいました。
とても頼りがいがあり安心して任せられました！引き続き何かあればお願いしようとおもいます！
こんなお悩み解決できます！
SOLVE YOUR PROBLEMS
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とにかく高く売りたい。
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売却することを
周囲に知られたくない。 -
事故物件を
相続してしまった。 -
色々アドバイスを聞きながら
売却したい。 -
リフォームしたい
物件がある。 -
早く現金化したい。
弊社に依頼するメリット
MERIT
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経験豊富な
プロフェッショナルチーム豊富な経験を持つプロが、細部までこだ
わった設計と施工で理想の住まいを実現し、最適なプランを提案します。 -
ワンストップ
ソリューション不動産・建築のワンストップコンサルティングを提供する専門企業だからこそ、デザインからアフターサポートまで一貫で対応いたします。
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高品質な仕上がりと
安心の保証最高の品質と充実の保証で、美しさと耐久性を兼ね備えた住まいを提供します。
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二人三脚でのご案内
譲れない想いを実現するお手伝いをいたします。
さまざまな視点からご提案し、あなたの夢を最大限に引き出す価値あるプランをご案内します。あなたの理想を形にするお手伝いをさせてください。 -
お家のアフター修理サービス
中古住宅を購入したお客様が誰でもご加入可能なサービスです。
ご成約物件の住宅設備が故障した場合、無償で修理いたします。 -
ホームステージング
空き家や売却予定の物件をモデルルームのように飾り付け、より魅力的に見せることが可能です。購入希望者に良い印象を与え、スムーズな売却を促します。
おうちのアフター修理サービスってなに？
中古住宅を購入したお客様へ
ご成約物件の住宅設備が故障した場合無償で修理します
※購入された物件に当初から備えつけられていた設備であり、製造から20年以内の機器に限ります。
まずはお気軽にお問い合わせください
お電話はこちら
不動産売却には大きく2種類の方法があります！
お客様にピッタリな売却方法を選びましょう！
HOW TO SELL
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少しでも高く売却したい方
仲介売却がおすすめこのようなお客様におすすめ
できるだけ高値で売却をしたい方
売却したいが時間に余裕がある方
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仲介のメリット
買取よりも高額での売却が期待できる
専門知識を持った不動産会社に任せられる
住み続けながらの売却も可能
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仲介のデメリット
売却までに時間がかかる可能性がある
仲介手数料がかかる
仲介の流れ
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売却の相談
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査定依頼
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物件調査
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売却プランのご提案
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売却価格の決定
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媒介契約を締結
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売却活動
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売買契約
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決済
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できるだけ早急に売却したい方
買取がおすすめこのようなお客様におすすめ
早急に現金が必要な方
ご近所に知られずに売却したい方
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買取のメリット
スピーディーな現金化が可能
近所に知られることなく売却しやすい
複雑な手続きが少なく、契約もスムーズ
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買取のデメリット
仲介売却に比べて売却価格は低くなりやすい
物件によっては買取を断られる場合がある
買取の流れ
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売却の相談
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査定依頼
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物件調査
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買取金額のご提案
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売却価格の決定
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売買契約
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決済
代表あいさつ
GREETING
この度は、わたしたちのような小さなできたての会社のホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
わたしたちは、京阪沿線を中心に不動産および建築業界で約20年間の経験を積み上げてまいりました。
社名 FOPE HOMEの「FOPE」は、「HOPE＝希望」と「FOR PEOPLE＝人々のために」を掛け合わせた造語であり、個人・法人を問わずお客様や地域社会のためにお客様や地域社会から信頼を得て、幸せや喜びを共有することを使命としています。
わたしたちのロゴには、家族が手を取り合っている姿が描かれています。これは、
わたしたちが大切にする「人との繋がり」と「支え合い」を象徴しています。
家族のようにお客様や協力業者と信頼関係を築き、一人ひとりに寄り添った真摯なサービス・商品を提供することを目指しています。
業界全体的に少くずつ変化しているものの、不動産会社や建築会社はイメージが悪く思っている方も未だ多く、実際にインターネットや
わたしたちの知人等からもトラブルにあった話やお客様が泣き寝入りされた話を耳にします。
世代的な問題もあるかもしれませんが、わたしたちは現在に至るまでのお仕事でお客様や協力業者に様々な経験や勉強をさせていただき、
お客様たちに育てていただいたという気持ちが強くあり、お客様の満足度を高め信頼関係を築くことが、会社の存続と繁栄に繋がると確信し、お客様から「ありがとう」と言われる本当に信頼できる会社を目指し、「正直を誇りに」という言葉を掲げ、FOPE HOMEを立ち上げました。この覚悟を口だけにはしたくないという思いから、自宅に本社も置きました。
また、今までの経験と人との繋がりを活かし、外国人のお客様の対応やSNSの活用により販路拡大に努め、国内外を問わない不動産投資・資産運用のご提案などワールドワイドなビジネス展開も進めていきます。
不動産・建築業界の悪いイメージを払拭し、プロフェッショナルとして常にお客様の感動や喜びを最優先に考え、最善の提案を行い、信頼できるワンストップエージェントとなることをお約束いたします。
「FOPE」という名前に込めた希望と、ロゴに表現された人との絆を胸に、わたしたちは地域社会への貢献、雇用創出、そしてイノベーションを通じて、より良い未来を皆様と共に築いていくことを心より願い、「正直を誇りに」精進していきます。
今後とも、皆様の温かいご支援とご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。
よくある質問
FAQ
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古い建物が建っていても解体工事をしなくても良いのでしょうか？
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建物の解体工事は行わず現況のままでも買取が可能です。弊社で解体工事を行うことも可能です。また、内装リフォーム工事や再建築などを行うことができます。
物件内に不要な荷物がある場合にもまとめて処分を承ることが可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
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不動産を売却した場合、確定申告が必要ですか？
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不動産を売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。
サラリーマンの場合も、年末調整とは別に確定申告が必要となるので注意が必要です。
税理士に申告手続きを依頼しても良いのですが、税務署で申告書の書き方についての無料相談を受ければ、本人でも十分可能です。
弊社で確定申告のアドバイスを行うことも可能です。
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不動産を売却しやすい時期や季節はありますか？
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一般的に、3月前後と9月前後が動きのある時期と言われております。
但し、この時期には人の動きが活発であるだけではなく、「売却の時間的ゆとりがない、近隣に競合物件が多く価格競争になりやすい」といった要因もあり、市場は活発になりますが、必ずしも売却価格に反映されるとは限りません。もちろん逆の場合もあります。
不動産は売却価格以外にも金利や税制改正等の影響も受けます。まずは、適切な売却価格の設定、ご自身の不動産の付加価値や魅力をどれだけアピールできるかが重要です。
そのためには、売却時にお客様に合った提案をきちんとしてくれる不動産会社を見つけることがとても大切です。
弊社にお任せいただければ、お客様に適した売却活動のご提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
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相続人が複数人いた場合はどう売却したらいいのか。
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共有名義の不動産は、共有者全員の合意がないと売却できませんが、自分の共有持分だけであれば、自分の判断だけで売却できます。
現状のご状況や共有者を確認したうえで最適なご提案をさせていただきますので、まずはご相談ください。
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相続したが、遠方にあるのでどうしたらいいかわからない。
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遠方にある相続財産については、専門家に相談し、信頼できる代理人を立てて手続きを任せることが重要です。
現地調査は業者に依頼するか、必要に応じて訪問して確認します。
何から進めればよいかわからない方にもしっかりお話をお伺いした上で、ご提案いたします。
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井倉 弘治
【建築×不動産のスペシャリスト】 建築設計事務所・インテリア...
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【 はじめに 】土地や戸建、マンションなどの不動産を売却するときに、気になることの一つが税金です。不動産は金額が大きいため、「売却したら税金もかなり高くなりそう、、」と不安に感じる方も多いと思います。... |
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