【成約実績】香里園駅近くの店舗物件
【成約実績】香里園駅近くのレオンズビルで店舗物件ご成約｜飲食店開業を一貫サポート
大阪府枚方市の株式会社FOPE HOMEでは、枚方市・寝屋川市・交野市・守口市・門真市を中心に、 不動産売却から賃貸、引き渡しまで一貫してサポートしています。
今回は、香里園駅近くのレオンズビルにて、 飲食店開業を目的とした賃貸成約実績をご紹介します。物件探しだけでなく、初めての開業に伴う各種申請や 手続きのサポートまで行った事例として、店舗開業をお考えの方にも参考にしていただける内容です。
物件概要
| 所在エリア | 香里園駅の近く |
|---|---|
| 物件種別 | レオンズビル（店舗物件） |
| 契約面積 | 51.2㎡ |
| 賃料 | 約21万円 |
| ご相談者様 | C様 |
| ご相談のきっかけ | 飲食店開業のため |
| 物件の強み | 香里園エリアのランドマークビルとして認知度が高く、集客面でも期待しやすい立地 |
| 特記事項 | 初めての開業ということもあり、物件契約だけでなく、各種申請業務や開業に伴う諸手続きまでサポートした案件です。 |
ご相談のきっかけ
今回ご相談いただいたC様は、香里園エリアで飲食店の開業を目指されていました。
飲食店を始めたいという思いがあっても、 実際に動き出すと「どの立地がよいのか」「どのくらいの広さが必要か」「家賃とのバランスは取れるか」など、 想像以上に考えることが多く、不安を感じる方は少なくありません。特に初めての開業では、 物件選びがその後の経営に大きく影響するため、簡単には決められないものです。
C様も、ただ店舗を借りるだけではなく、「せっかく開業するなら人に認知されやすい場所で始めたい」 「でも、契約した後に何をすればよいのか分からない」という悩みを抱えておられました。 店舗物件は住居と違い、契約条件に加えて業種との相性や設備面、営業開始までの段取りも重要になります。 初めての開業ほど、物件探しの段階から伴走してくれる存在が必要です。
お客様の声
「初めての開業だったので、物件を決めること自体も不安でしたし、契約したあとに何を進めればいいのかも正直よく分かっていませんでした。」
FOPE HOMEの対応
FOPE HOMEでは、まずC様がどのようなお店を目指しているのか、想定している客層や営業スタイル、 必要な広さや立地条件を丁寧に整理しました。店舗探しは、見た目や賃料だけで決めると失敗します。 とくに飲食店は、立地・導線・認知度・契約条件のバランスが非常に重要です。
今回ご紹介したレオンズビルは、香里園エリアの中でも認知度の高いランドマークビルで、 「どこにある店か」を説明しやすい点が大きな強みでした。これは開業初期の集客面でも無視できない利点です。
51.2㎡という面積も、飲食店として使いやすい規模感であり、賃料約21万円とのバランスを踏まえても、 検討価値の高い物件でした。
また、今回は物件紹介と契約だけで終わらず、各種申請業務や開業に伴う諸手続きのサポートまで対応しました。
初めての開業では、「良い物件を借りること」より、「開業まで止まらず進められること」のほうが実は難しいです。
FOPE HOMEでは、地元密着19年・10万件以上の物件知識を活かし、不動産のご紹介だけでなく、 開業準備全体を見据えたサポートを心がけています。普段は枚方市 不動産売却のご相談を多くいただいていますが、 店舗・事業用物件のご相談でも、地域事情を踏まえた丁寧なご提案が可能です。
ご成約までの流れ
まずはC様のご希望条件を整理し、香里園周辺で飲食店開業に適した物件を比較しながらご提案しました。 立地や広さだけでなく、初めての開業でも進めやすいかどうか、今後の営業イメージに合うかどうかも含めてご案内しました。
その中で、香里園のランドマークビルであるレオンズビルは、立地の分かりやすさと存在感、 そして使いやすい広さのバランスが良く、C様にとって非常に魅力的な候補となりました。内覧では、 実際の導線や店舗としての使い方をイメージしながら確認を進め、契約条件や必要な準備についても一つずつ整理しました。
ご契約後は、各種申請や開業に向けた手続きのサポートにも対応。初めての開業では、物件契約が終わってからのほうが むしろやることが増えます。必要な申請や準備を抜け漏れなく進めるためには、順番と段取りが重要です。
FOPE HOMEでは、その部分まで含めて伴走し、C様が開業準備を前に進めやすいようサポートしました。
その結果、物件探しから契約、開業準備までをスムーズに進めることができました。
お客様の声
「物件を決めるだけでなく、開業に向けた手続きまで相談できたのが本当に助かりました。初めてでも一つずつ進められたので、安心感がありました。」
売却成功のポイント
- ✅ 香里園エリアで認知度の高いランドマークビルという立地の強みを活かせたこと
- ✅ 物件紹介だけでなく、各種申請や開業手続きまで含めて一貫サポートできたこと
- ✅ 初めての開業でも不安を整理しながら、契約からスタート準備までスムーズに進められたこと
枚方市周辺エリアで売却検討中の方へ
不動産は、住まい用でも事業用でも、「物件をどう活かすか」を見極めることが非常に重要です。
とくに店舗や事業用物件は、立地や認知度、使いやすさによって結果が大きく変わります。 枚方市や寝屋川市周辺でも、条件の良い物件は動きが早く、判断が遅れることで機会を逃すことがあります。
FOPE HOMEでは、枚方市 不動産売却をはじめ、寝屋川市・交野市・守口市・門真市での 売却や賃貸、事業用物件のご相談まで幅広く対応しています。「今の不動産を売るべきか貸すべきか」 「店舗物件として活用できるのか」「開業を見据えた相談もしたい」といった内容も、地域密着ならではの視点で丁寧にサポートいたします。
迷っている間に条件の良い選択肢を逃すこともあるため、まずは早めに状況を整理することが重要です‼︎
株式会社FOPE HOME｜大阪府枚方市東香里元町28-20-1
