【成約実績】枚方市高野道のフルリノベーションマンションをご購入
【成約実績】枚方市高野道のフルリノベーションマンションをご購入｜親族との同居を見据えた住み替えをサポート
大阪府枚方市の株式会社FOPE HOMEでは、枚方市・寝屋川市・交野市・守口市・門真市を中心に、 不動産の購入や売却からお引き渡しまで一貫してサポートしています。
今回は、親族との同居をきっかけに住み替えを検討されていた50代女性のお客様に、 枚方市高野道のフルリノベーション済みマンションをご購入いただいた成約事例をご紹介します。 室内は新築を思わせるほどきれいに仕上げられている一方、マンションならではの駐車場確保が大きな課題となりました。 FOPE HOMEでは物件購入だけで終わらせず、実際の生活に必要な条件まで整理しながら、解決策をご提案しました。
物件概要
| 所在エリア | 大阪府枚方市高野道 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション |
| 築年数 | 築50年 |
| 専有面積 | 56㎡ |
| 購入価格 | 1,390万円 |
| お客様 | 50代女性 |
| 購入のきっかけ | 親族との同居を見据えた住み替え |
| 物件の強み | フルリノベーション済みで、築年数を感じさせない新築のようにきれいな室内 |
| 対応時の課題 | マンション敷地内での駐車場確保が難しく、日常生活に支障が出ないよう代替案を含めた解決策を検討したこと |
ご相談のきっかけ
今回ご相談いただいた50代女性のお客様は、 今後、親族の方と一緒に暮らすことを考え、現在の住まいからの住み替えを検討されていました。 親族との同居では、ご自身だけの希望ではなく、生活する人数や日々の動線、 将来的な暮らし方まで考えた住まい選びが必要になります。
特に今回は、「購入後に大掛かりなリフォームをせず、できるだけ早く新生活を始めたい」という希望がありました。 中古マンションを購入したあとにフルリフォームを行う場合、 物件価格とは別に工事費用が必要になるだけでなく、完成までの期間も見込まなければなりません。
その点、枚方市高野道の今回のマンションは、 築50年ではあるものの室内がすでにフルリノベーションされており、 内装や設備には築年数を感じさせない魅力がありました。 「中古でも、室内がきれいであれば十分に検討したい」というお客様の考えにも合った物件でした。
しかし、物件そのものが気に入っても、もう一つ大きな問題がありました。 それが駐車場の確保です。 日常的に車を利用する方にとって、駐車場は後から考えればよい条件ではありません。 マンション購入と同時に解決しておく必要がある重要なポイントでした✴︎
お客様の声
「親族との同居を考えて住み替えを探していました。室内のきれいさはとても気に入ったのですが、 車を使うので駐車場が確保できるかどうかが最後まで心配でした。」
FOPE HOMEの対応
FOPE HOMEでは、まず今回の住み替えで優先すべき条件を整理しました。 室内の状態、広さ、購入予算だけでなく、 親族との同居後の生活や車の利用まで含めて考える必要がありました。
今回のマンションについては、築50年という数字だけを見るのではなく、 室内のフルリノベーション内容を実際に確認しました。 中古マンションは、築年数が古いから一律に価値が低いというわけではありません。 共用部分や管理状況とともに、専有部分がどの程度整えられているかによって、 購入後の費用負担や暮らしやすさは大きく変わります。
今回の物件は、室内が全面的にリノベーションされていたことで、 購入後に大きな改修工事を行わず新生活を始めやすい点が大きなメリットでした。 1,390万円という購入価格と室内状態を総合的に比較し、 お客様のご希望に合う物件としてご提案しました。
一方で、駐車場についてはマンション内の条件だけでは解決が難しい状況でした。 ここで重要なのは、「敷地内駐車場がないからこの物件は諦める」という二択にしないことです。 実際の車の利用頻度や必要な距離を確認しながら、 周辺での駐車場所確保なども含めて現実的な解決策を検討しました。
物件探しでは、100％すべての条件を満たす住宅が必ず見つかるとは限りません。 大切なのは、弱点がある場合に「その問題が解決できるのか」を冷静に判断することです。 今回は駐車場という課題に対して具体的な選択肢をご提案できたことで、 お客様にも安心して購入判断をしていただくことができました。
FOPE HOMEでは、地元密着19年・10万件以上の物件知識を活かし、 枚方市 不動産売却だけでなく、住み替え先の購入についても対応しています。 「物件を紹介して終わり」ではなく、実際に生活を始めるために必要な条件まで一緒に考えることを大切にしています。
ご購入までの流れ
1．住み替えの目的と希望条件を整理
最初に、親族との同居を前提として、 必要な広さや予算、希望エリア、入居時期などを確認しました。 さらに、普段の生活で車を利用されることから、 駐車環境も重要な条件として物件探しを進めました。
2．リノベーション済みマンションを内覧
条件を整理したうえで、枚方市高野道にある今回のマンションをご案内しました。 内覧では、フルリノベーションされた室内の状態や間取り、 水まわり設備、収納などを実際に確認していただきました。
築50年という建物でありながら、 室内は新築住宅を思わせるようにきれいに仕上げられており、 お客様にも高く評価していただきました。 特に中古物件の場合は、写真だけで判断せず、 実際に内覧して仕上がりや使い勝手を確認することが重要です。
3．駐車場問題の解決策を検討
購入に向けた最大の課題は駐車場でした。 マンションの場合、住戸を購入できても希望するタイミングで敷地内駐車場が確保できるとは限りません。 そのため、購入を決める前に駐車環境について確認を進めました。
FOPE HOMEでは、お客様の車の利用状況や許容できる距離などを踏まえ、 物件周辺も含めた代替案をご提案。 「住戸は理想的なのに駐車場だけで購入できない」という状況にならないよう、 生活全体を考えて解決策を整理しました。
4．購入申込み・売買契約
室内状態と駐車場に関する課題を整理したうえで、 お客様にも納得いただき、購入申込みへ進みました。 その後、契約条件や物件状況、引き渡し時期などを確認し、 売買契約を締結しました。
5．決済・お引き渡し
ご契約後は、決済や所有権移転に向けた準備を進めました。 必要書類やスケジュールを事前に整理し、 最終確認を経て無事にお引き渡しとなりました。
今回は、室内の魅力だけで物件を決めるのではなく、 駐車場という日常生活に直結する問題まで解決したうえで購入できたことが、 納得感のある住み替えにつながりました。
お客様の声
「築年数は少し気になっていましたが、実際に室内を見ると本当にきれいで驚きました。 駐車場についても別の方法を提案してもらえたので、不安だった部分を解消して購入を決めることができました。」
成約成功のポイント
-
✅ 築年数だけでなく、リノベーション後の室内状態を正しく評価したこと
築50年という数字だけで判断せず、フルリノベーションによる室内の状態や購入後の費用負担まで含めて比較しました。 -
✅ 親族との同居後の暮らしまで想定して物件を選んだこと
価格や見た目だけではなく、広さや使い勝手など、実際の生活に合うかを確認しました。 -
✅ 駐車場の課題に対して代替案を提案できたこと
マンション内だけで解決しようとせず、生活に支障が出ない方法を検討することで、購入を妨げていた問題を解消しました。
枚方市周辺で不動産の売却・購入をご検討中の方へ
住み替えを考える際には、新しい住まいの購入だけでなく、 現在所有している不動産をどうするかも大きなポイントになります。 特に親族との同居や家族構成の変化による住み替えでは、 売却と購入のタイミングを事前に整理することが重要です。
また、中古マンションを選ぶ際に 「築年数が古いからやめておこう」と最初から候補から外してしまうのは得策ではありません。 今回のようにフルリノベーションされている物件であれば、 新築より購入価格を抑えながら、きれいな室内で新生活を始められるケースもあります。
一方で、マンション購入では駐車場や管理状況、修繕計画など、 室内以外の確認も欠かせません。 見た目のきれいさだけで判断せず、 入居後に実際に困ることがないかまで確認する必要があります。
FOPE HOMEでは、枚方市 不動産売却をはじめ、 寝屋川市・交野市・守口市・門真市でのマンション・戸建て・土地の売却、 住み替え先の購入まで幅広く対応しています。 地元密着19年、10万件以上の物件知識を活かし、 売却と購入を一つの窓口で整理しながらサポートいたします。
「今の家を売却して住み替えたい」 「築古マンションを購入しても大丈夫か相談したい」 「駐車場など条件面に問題がある物件で迷っている」といったご相談も承っています。 物件そのものに弱点があっても、解決可能な問題なのかを見極めることが重要です。
株式会社FOPE HOME
所在地：大阪府枚方市東香里元町28-20-1
対応エリア：枚方市・寝屋川市・交野市・守口市・門真市
