【賃貸成約事例】天王寺区上本町の築浅マンション
【成約実績】 天王寺区上本町の築浅マンション ｜転勤に伴うお部屋探しをFOPE HOMEがサポート
株式会社FOPE HOMEでは、枚方市・寝屋川市・交野市・守口市・門真市を中心に、 不動産売却から住み替え、賃貸のご相談まで幅広く対応しています。今回は、地方から大阪へ転勤されたI様の 賃貸成約実績をご紹介します‼︎
大阪市内中心部での物件探しや、条件の厳しい駐車場確保でお悩みの方にも 参考にしていただける内容です。
物件概要
| 所在エリア | 天王寺区上本町 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 築年数 | 築2年 |
| 専有面積 | 41.25㎡ |
| 家賃 | 147,000円 |
| ご相談者様 | 20代・男性・I様 |
| 賃貸のきっかけ | 地方からの転勤 |
| 物件の特徴 | 上本町という利便性の高い立地、築浅ならではのきれいさと設備の充実 |
| 特記事項 | 大阪市内中心部で、駐車場2台を確保できる物件探しに苦労されたケース |
ご相談のきっかけ
今回ご相談いただいたI様は、地方から大阪市内への転勤が決まり、勤務先へのアクセスが良く、 なおかつ快適に新生活を始められるお部屋を探されていました。
上本町エリアは交通利便性が高く、 生活施設も整っているため非常に人気がありますが、
その分,条件の良い物件は動きが早いのが実情です。
さらにI様の場合は、ただ住めればよいというお部屋探しではありませんでした。
重視されていたのは、 立地の良さと築浅であること、そして何より駐車場を2台分確保できることでした。
大阪市内中心部では、マンション自体は見つかっても、敷地内や近隣で2台分の駐車場を確保するのは簡単ではありません。
お仕事の都合で引っ越しまでの時間にも限りがあり、
「本当に希望条件を満たせる部屋が見つかるのか」と 不安を抱えながらご相談をいただきました。
お客様の声
「大阪市内で、しかも駐車場2台という条件はかなり難しいと思っていました。
転勤まで時間もなく、 自分だけで探すのは正直厳しいと感じていました。」
FOPE HOMEの対応
まずI様のご希望条件を一つずつ整理し、「絶対に外せない条件」と 「調整できる条件」を明確にしました。
お部屋探しは条件を詰め込みすぎると、候補が極端に少なくなり、 かえって決めきれなくなることがあります。
そこで今回は、上本町という立地、築浅であること、 駐車場2台の確保という優先度の高い条件を軸に、物件を絞り込みました。
また、物件本体だけを見るのではなく、駐車場の状況や周辺の月極駐車場の空き状況、日常生活のしやすさまで含めて 総合的に確認しました。
募集図面だけでは分からない部分も丁寧にチェックし、限られた時間の中でも判断しやすいよう、 候補物件をわかりやすく整理してご提案しました。
FOPE HOMEは、地元密着19年・10万件以上の物件知識を活かし、 売却から引き渡しまで一貫してサポートしてきた会社です。
普段は「枚方市 不動産売却」のご相談を多くいただいていますが、 売却だけでなく住み替えや賃貸探しにおいても、お客様がどこで悩みやすいかを熟知しています。
そのため、今回のような条件の厳しいお部屋探しでも、
単に空室情報を出すだけではなく、 実際に住んだ後まで見据えたご提案を徹底しました。
ご成約までの流れ
まずはお問い合わせ後、I様のご都合に合わせてヒアリングを行い、通勤距離、生活スタイル、車の利用頻度などを詳しく伺いました。
条件が多いからこそ、やみくもに内覧件数を増やすのではなく、
実際に成約につながる可能性が高い物件を優先してご紹介しました。
その後、候補物件の中から、立地と建物の新しさに魅力があるマンションをご案内。
築浅ならではの設備面や室内のきれいさに加え、 上本町という場所の便利さも大きな魅力でした。
ただし、最大の課題は駐車場2台の確保です。
ここは物件選び以上に重要なポイントだったため、 マンション内だけでなく近隣の選択肢も含めて丁寧に確認し、
最終的にI様が納得できる形で住環境を整えることができました。
内覧後は、申込手続き、必要書類の準備、契約日程の調整までスムーズに進行。
転勤前の忙しい時期は、 ちょっとした確認漏れが大きなストレスになりがちですが、FOPE HOMEが一つずつ伴走することで、 I様にも安心してご契約いただくことができました。
結果として、天王寺区上本町の築浅マンションにて無事成約となり、 新生活のスタートを気持ちよく迎えていただけました‼︎
お客様の声
「物件の紹介だけでなく、駐車場のことまで細かく動いていただけたのが本当に助かりました。 契約までの流れもわかりやすく、慣れない大阪での部屋探しでも安心して進められました。」
成功のポイント
- ✅ 立地・築浅・駐車場2台という優先条件を明確にし、物件選びの軸をぶらさなかったこと
- ✅ 物件本体だけでなく、駐車場や周辺環境まで含めてトータルで判断したこと
- ✅ 内覧から契約、引き渡しまでを一貫してサポートし、転勤時期の負担を軽減できたこと
住み替え・賃貸・不動産売却のご相談はFOPE HOMEへ
転勤やご家族構成の変化、住み替え、相続など、不動産に関する悩みは人それぞれ異なります。
FOPE HOMEでは、枚方市・寝屋川市・交野市・守口市・門真市を中心に、地域に根ざした視点で、 お客様一人ひとりに合ったご提案を行っています。
「今の家を売るべきか貸すべきか迷っている」「住み替え先の相談もまとめてしたい」 「まずは相場だけでも知りたい」という方は、早めのご相談が結果を左右します。
枚方市 不動産売却のご相談はもちろん、今回のような賃貸成約のサポートも、 FOPE HOMEが丁寧に対応いたします。
株式会社FOPE HOME｜大阪府枚方市東香里元町28-20-1
