＊ボーリング調査レポート＊

こんにちは☀️

昨日は定休日でしたが、

以前ブログでもご紹介した

枚方市東香里新町（東香里中学校のすぐ前）にある現場で、

**ボーリング調査（地盤調査）**を行いました。

この土地は、

もともと建物の解体工事を行なっていた場所で、

解体が完了した今、

新たに“建築条件なし”の土地として

販売していく予定です。

近くには東香里中学校をはじめ、

香里ケ丘中央公園やスーパー、
生活利便施設も多く、
子育て世代からも人気のあるエリア。

街全体に落ち着きがあり、

これから新しい住宅が並ぶのが楽しみな場所です。

現在の敷地には、

以前の建物に合わせて設けられていた

既存の擁壁（振込車庫などを含む構造）があります。

これらを一度すべて撤去・解体し、

新しく安全で美しい擁壁構造を

造っていく計画です。

ここでいう「振込車庫」とは、

道路より一段低い位置に車を駐車するため、

擁壁の一部をくり抜くようにして造られた

車庫（半地下車庫）のことを指します。

いわゆる“ビルトインガレージ”とは異なり、

斜面地や高低差のある土地でよく見られる構造で、

コンクリート製の擁壁の中に

車1〜2台分の空間を設ける形式です。

振込車庫の上部には宅地があり、

擁壁と一体化した構造になっているため、

撤去や改修には構造計算と安全対策が必要となります。

そのためには、

まず「どのような形状・構造で擁壁を設計するか」を

しっかりと検討する必要があります。

今回のボーリング調査は、

そのための事前地盤調査になります。

今回の調査で使用されたのが、

なんと**45年前のユニック車（ボーリング専用トラック）**でした。

レトロな佇まいが印象的です。

年季の入ったボディですが、

動作は非常にスムーズで、

熟練の職人さんが丁寧に整備しながら

今も現役で活躍しているとのことです。

私は昔からアンティークやレトロなものが好きなので、

このユニック車を見た瞬間、

「この車がまだこうして現場で動いているのか！」

と感動しました。

長い年月を経ても現役で働く姿には、

ものづくりや職人技の力強さを感じます。

続いての写真は、

ヤグラを組んでいる様子です。

ヤグラとは、

ボーリング調査を行う際に必要な
**掘削用の鉄製の骨組み（櫓：やぐら）**のこと。

このヤグラの上部には

ワイヤーや滑車が取り付けられ、
地中を掘り進めるロッド（掘削棒）を

上下に動かすための仕組みになっています。

現場では職人さんが手際よく組み立てを進め、
高さ・角度・バランスを慎重に調整していました。

この作業が完了すると、
いよいよ地中へと掘削を始める準備が整います。

◯ボーリング調査とは

「ボーリング調査」とは一般的に

建物や擁壁などを建設する前に

行う地盤の状態を

確認するための専門調査です。

調査専用の機械を使って地面に細い穴を掘り、

地中の土の硬さ・強度・地層の

構成・地下水位などを

詳しく調べていきます。

深さはおおよそ5〜10メートルほど掘削し、

採取した土のサンプルを分析することで、

その土地がどの程度の重量を支えられるか（＝地耐力）

を数値で把握できます。

ボーリング調査は

見た目には地味な作業ですが、

土地の安全性を“見えないところから支える”

重要な工程なのです。

◯なぜボーリング調査が必要か

家を建てる際に最も大切なのは

「地盤の安定性」です。

どんなに良い建物を建てても、

その下の地盤が弱ければ、

不同沈下（建物の傾き）やひび割れの

原因になります。

また、

今回のように新しい擁壁を設計・施工する前にも、

地中の硬さや層の深さを

正確に把握しておく必要があります。

これにより、

・擁壁の基礎をどの深さに設けるべきか

・どの強度のコンクリート・鉄筋が必要か

・どんな排水対策をとるか

といった構造計画の根拠を

導き出すことができます。

◯得られる情報

ボーリング調査によって、

以下のような情報が明らかになります。

・地層構成：粘土層・砂層・礫層など、地盤の種類と分布

・N値（地盤の強度）：地盤の硬さ・密度を示す数値

・地下水位：地下水の高さ、排水計画に関係

・支持層の深さ：建物を支えるのに十分な強度を持つ地層の位置

これらのデータをまとめたものが

「ボーリング柱状図」と呼ばれる図面です。

この図をもとに、

設計士や構造担当者が擁壁の基礎構造や

地盤補強の必要性を判断します。

◎調査の流れ（工程イメージ）

⑴ヤグラ（櫓）の設置

　掘削機を支えるための鉄骨フレームを組み上げます。

⑵ 掘削開始

　ボーリングマシンを設置し、

　地面にロッドを貫入させながら掘り進めます。

⑶サンプリング（試料採取）

　一定の深さごとにサンプルを採取。

　抵抗値（N値）を測定します。

⑷地下水観測・記録

　掘削後に水位を測り、

　地盤内の水の流れを確認します。

⑸データ整理・柱状図作成

　現場で得られたデータをもとに地層図を作成。

　擁壁設計の基礎資料になります。

◯ボーリング調査のメリット

・安全な建物・擁壁設計ができる

　地盤の強さを把握することで、

　沈下や崩壊のリスクを最小限に。

・過剰な地盤改良を防げる

　正確なデータに基づくため、

「本当は不要だった補強工事」を避け、

　コストを適正化できます。

・土地購入時の安心材料になる

　調査結果は第三者のデータとして残るため、

　購入検討者や建築業者にとって

　信頼性の高い情報となります。

・設計の自由度が上がる

　地盤特性を知ることで、

　最適な建物プランを立てやすくなります。

⚠︎ボーリング調査のデメリット

　（注意点）

・コストと時間がかかる

　調査費用は一般的に 10万円〜20万円程度、

　調査から結果報告までに

　数日〜1週間ほど必要です。

・調査範囲が限定的

　ボーリングは1〜数箇所の「点」での調査のため、

　広い敷地では他の補助的な調査（スウェーデン式サウンディング試験など）

　を併用することもあります。

・地中障害物の影響を受けやすい

　過去に建物や擁壁があった土地では、

　埋設物やコンクリート片が残っており、

　正確な掘削が難しい場合もあります。

◯調査結果の活かし方

ボーリング調査の結果は

「ボーリング柱状図」と呼ばれる図面にまとめられます。

これを見ると、

地表からどの深さにどんな土があるか、

支持層（建物を支えられる強固な地盤）は

どの位置にあるかが一目で分かります。

今回の東香里新町の現場でも、

この結果をもとに

新たな擁壁の形状・構造・基礎深さを設計していきます。

FOPE HOMEからの一言♪

FOPE HOMEでは、

土地の販売・造成においても、

表面的な美しさだけでなく

**“見えない部分の安全性”**を重視しています。

安心して家を建てられる土地を提供するために、

地盤調査や擁壁設計の段階から

丁寧に確認・検討を重ねています。

今後も、

擁壁工事・造成完了までの様子を

ブログで順次お伝えしていきますので、

ぜひお楽しみに！